Home Loan EMI Calculation – अगर आप भी इस वक्त अपने खुद के घर का सपना देख रहे हैं और किसी अच्छे बैंक से होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ये खबर आपके लिए बेहद काम की है। आजकल घर खरीदना कोई आसान काम नहीं रह गया है। महंगाई लगातार बढ़ रही है और प्रॉपर्टी के दाम तो जैसे रॉकेट की तरह ऊपर जा रहे हैं। ऐसे में ज़्यादातर लोगों को घर खरीदने के लिए बैंक से लोन लेना ही पड़ता है।
अब सवाल ये आता है कि आखिर किस बैंक से होम लोन लें? हर बैंक की ब्याज दर अलग होती है और EMI का सीधा असर आपकी जेब पर पड़ता है। ऐसे में एक समझदारी भरा फैसला लेना जरूरी हो जाता है। चलिए, आज हम आपको बताते हैं एक ऐसे बैंक के बारे में जो आपको सस्ते ब्याज दर पर होम लोन देने का मौका दे रहा है – वो भी 30 लाख रुपये तक का!
कौन सा बैंक दे रहा है सस्ता होम लोन?
यह बैंक है Axis Bank। अगर आप एक्सिस बैंक से होम लोन लेने का प्लान बना रहे हैं तो ये आपके लिए सही फैसला साबित हो सकता है। एक्सिस बैंक फिलहाल 30 लाख रुपये तक का होम लोन बहुत ही किफायती ब्याज दर पर दे रहा है, जो कि 8.75% से शुरू हो रही है।
हालांकि ध्यान देने वाली बात ये है कि ये ब्याज दर आपके CIBIL स्कोर पर भी निर्भर करती है। अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है यानी 750 से ऊपर, तो आपको कम ब्याज पर लोन मिल सकता है। लेकिन अगर स्कोर कम है, तो बैंक की नजर में आप रिस्की कस्टमर माने जाएंगे और ब्याज दर थोड़ी ज़्यादा हो सकती है।
30 लाख के लोन पर कितनी बनेगी EMI?
अब बात करते हैं सबसे जरूरी चीज की – EMI यानी हर महीने बैंक को कितनी किश्त चुकानी पड़ेगी। अगर आप एक्सिस बैंक से 30 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं और इसकी अवधि 30 साल यानी 360 महीनों की होती है, तो आपको हर महीने लगभग ₹23,601 की EMI देनी होगी।
अब सोचिए, 30 साल तक हर महीने 23,601 रुपये देने पर कुल मिलाकर आप बैंक को ₹84,96,364 रुपये चुकाएंगे। इसमें से ₹54,96,364 रुपये सिर्फ ब्याज के होंगे। यानी जो घर आपने 30 लाख में खरीदा, वो आपको असल में 85 लाख के करीब पड़ेगा।
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क्या है इसका मतलब?
इसका मतलब ये है कि होम लोन लेना जितना आसान दिखता है, उतना सस्ता नहीं होता। हालांकि, अगर आप अपनी EMI समय पर भरते हैं, तो ये लोन आपके क्रेडिट स्कोर को भी सुधार सकता है और आपके फाइनेंशियल प्लानिंग में मदद कर सकता है। दूसरी तरफ, अगर आप प्री-पेमेंट (यानि तय समय से पहले कुछ हिस्सा या पूरा लोन चुका दें) करते हैं, तो आप ब्याज की मोटी रकम बचा सकते हैं।
लोन लेने से पहले ध्यान रखें ये बातें
- ब्याज दरों की तुलना करें – सिर्फ एक्सिस बैंक ही नहीं, बाकी बैंकों की भी ब्याज दरें चेक करें।
- CIBIL स्कोर जांचें – जितना अच्छा स्कोर, उतना कम ब्याज।
- EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें – इससे आपको पहले से अंदाज़ा लग जाएगा कि कितनी EMI बन रही है।
- प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस – बैंक सिर्फ ब्याज ही नहीं, प्रोसेसिंग फीस, स्टांप ड्यूटी और कई छोटे खर्च भी लेते हैं।
- प्री-पेमेंट ऑप्शन चेक करें – देख लें कि बैंक आपको समय से पहले लोन चुकाने की सुविधा दे रहा है या नहीं और उस पर चार्ज तो नहीं ले रहा।
अगर आप वाकई घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं और EMI भरने की कैपेसिटी है, तो एक्सिस बैंक एक अच्छा ऑप्शन हो सकता है। खासकर तब जब आपका सिबिल स्कोर अच्छा है और आप लोन को समय पर चुकाने का डिसिप्लिन रखते हैं। EMI को बोझ न बनाएं, बल्कि उसे स्मार्टली प्लान करें।
