Home Loan Subsidy – अगर आप भी घर खरीदने का सपना देख रहे हैं लेकिन बजट या बैंक लोन की टेंशन में फंसे हुए हैं, तो अब टेंशन छोड़ दीजिए। सरकार एक नई योजना लेकर आ रही है, जिससे खासकर मिडिल क्लास को जबरदस्त फायदा मिलने वाला है। घर खरीदना अब और आसान हो जाएगा क्योंकि सरकार होम लोन पर बड़ी सब्सिडी और कम ब्याज दरों का प्लान बना रही है।
अब तक क्या दिक्कतें थीं?
ज्यादातर लोग जब घर लेने का सोचते हैं, तो होम लोन लेना पड़ता है। लेकिन लोन लेना इतना आसान भी नहीं होता – डॉक्युमेंटेशन, ब्याज की दरें, और बैंक की लंबी प्रोसेस वगैरह वगैरह। इस चक्कर में कई लोग या तो घर खरीद नहीं पाते या फिर ज़्यादा ब्याज चुकाकर परेशान हो जाते हैं।
सरकार का नया प्लान क्या है?
सरकार अब एक नई स्कीम लाने वाली है जिसमें मिडिल क्लास फैमिली को होम लोन पर ब्याज में बड़ी छूट दी जाएगी। खासकर शहरी इलाकों में रहने वाले ऐसे लोग जो अभी झुग्गियों या अनधिकृत कॉलोनियों में रह रहे हैं, उन्हें फायदा मिलेगा।
इस स्कीम के तहत अगर कोई व्यक्ति 9 लाख रुपये तक का लोन लेता है, तो उसे 3% से लेकर 6.5% तक की ब्याज दर में छूट मिल सकती है। मतलब साफ है – आपका EMI कम होगा और आप आसानी से घर खरीद सकेंगे।
इतना ही नहीं, सरकार का प्लान है कि 50 लाख रुपये तक का लोन 20 साल की अवधि के लिए दिया जाए, ताकि repayment करना भी आसान हो।
कितना खर्च करेगी सरकार?
सरकार इस पूरी योजना के लिए लगभग 60,000 करोड़ रुपये खर्च करने का प्लान बना रही है। यह राशि खासतौर पर शहरी इलाकों में सस्ते मकान (Small Urban Housing) के लिए इस्तेमाल की जाएगी, जिससे अधिक से अधिक लोग घर के मालिक बन सकें।
ब्याज सब्सिडी सीधा खाते में
सरकार की कोशिश है कि इस स्कीम के तहत ब्याज पर जो भी छूट मिलेगी, वह सीधे लाभार्थियों के बैंक अकाउंट में भेजी जाए। इससे ट्रांसपेरेंसी बनी रहेगी और लोगों को फायदा जल्दी मिलेगा। यह स्कीम फिलहाल अंतिम स्टेज में है और जल्दी ही इसे लागू कर दिया जाएगा।
किन्हें मिलेगा फायदा?
यह स्कीम खास तौर पर उन लोगों के लिए है जो शहरों में किराए पर रह रहे हैं या झुग्गी-बस्तियों में रहकर जीवन गुजार रहे हैं। ऐसे करीब 25 लाख लोगों को सीधे फायदा मिलेगा। सरकार का मानना है कि इन लोगों को अगर घर मिल जाए तो उनकी जिंदगी बेहतर हो सकती है।
स्कीम के तहत मिलने वाली ब्याज में छूट भी शहरों में घर की डिमांड के हिसाब से तय की जा सकती है। यानी बड़े शहरों में जहां प्रॉपर्टी महंगी है, वहां ज़्यादा छूट मिल सकती है।
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कब हुई थी इस स्कीम की घोषणा?
15 अगस्त को प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने खुद इस योजना की घोषणा की थी। उन्होंने कहा था कि सरकार आने वाले कुछ सालों में मिडिल क्लास के लोगों को घर दिलाने के लिए नई स्कीम लाएगी। खासतौर पर शहरों में किराए के मकान और अवैध कॉलोनियों में रह रहे लोगों को इसका सीधा फायदा मिलेगा।
हालांकि अभी इस योजना पर सरकार की तरफ से कोई फाइनल गाइडलाइन या डिटेल जानकारी नहीं दी गई है, लेकिन तैयारी जोरों पर है। जल्द ही बैंकों के ज़रिए यह स्कीम शुरू की जा सकती है।
तो क्या करें अभी?
अगर आप भी मिडिल क्लास फैमिली से आते हैं और घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो थोड़ी देर और रुक जाइए। जैसे ही यह स्कीम लागू होती है, आपको घर लेने में बड़ी राहत मिलेगी।
ब्याज दरों में छूट, आसान लोन प्रोसेस और सीधा बैंक अकाउंट में सब्सिडी – ये सब चीज़ें मिलकर घर खरीदने का सपना पूरा कर सकती हैं।